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輕鋼別墅屋面漏水原因和解決方法

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輕鋼別墅屋面漏水原因和解決方法

發布日期:2018-12-18 作者: 點擊:

廣西輕鋼別墅為您講解輕鋼別墅屋面漏水原因和解決方法

輕鋼別墅設計因素導致漏水

1.《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》(CECS 102:98)中規定:門式剛架輕型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20,在雨水較多的地區宜取其中的較大值。在實際設計工程中,建設單位為節省資金或者其他原因要求盡量減小屋面坡度,設計單位又往往死搬硬套規定,不考慮實際情況。于是導致很多工程屋面坡度過小,造成屋面雨水不能及時排到天溝,使得屋面積水,造成屋面滲水現象。

2.設計人員對當地降雨量不了解也是造成屋面坡度設計過緩、天溝截面積過小的重要因素。 

3.缺少節點設計,施工單位隨意選用節點做法,屋脊處女兒墻高度不夠,伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠,以至影響防水層施工困難。

4.板型選擇不當。對于暗扣式和咬合式的板型,只要現場安裝得當,一般不會有太大的問題,但是如果采用那種直接用自攻螺釘連接的板型來說,即使現場處理得很好,防水膠做得很到位,由于面板的熱脹冷縮的性能會出現漏水。

5.屋面孔洞設計時考慮不周。不得在施工時現場隨便割孔割洞,孔洞防水要做好!

6.圍護部分彩板過薄。經過一段時間的使用,外板腐蝕或者受溫度影響變形,板之間縫隙增大。

輕鋼別墅施工導致漏水

1.施工工程中對屋面圍護不注意保護,隨意踩踏屋面,破壞了屋面的平整甚至出現裂紋。

2.天溝不進行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或者瀝青漆,        

3.鋼結構廠房屋面板因跨度過大,很多情況下屋面板存在搭接過程,雖然在搭接等處采用了聚氨酯密封膠和138900縫合釘等處理,廣西輕鋼別墅安裝往往很難達到設計理論標準,導致漏雨。 

4.天溝橫向沒有坡度。制作時應留一定坡度,至少0.5%。 

5.關鍵節點部位施工馬虎。女兒墻等根部陰角沒有按規定作成圓弧或圓弧太小,卷材端邊收頭密封不嚴,上口白鐵皮變形,固定點稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不嚴,管道四周找平層沒有高出附近找平層,防水層泛水高度不夠。保溫層施工遇雨,排氣槽堵塞,排氣孔設置不合理,造成保溫層長期浸水。剛性屋面產生裂縫分割縫處防水密封膏與縫側壁粘結不牢滲水。

輕鋼別墅使用過程中導致漏水

1.房屋在使用過程當中隨意增加荷載,導致屋面板變形。特別時在屋面檁條上隨意增加荷載,檁條變形,導致屋面積水。

2.防水膠、密封膠老化,使用工程中缺少必要維護。

如何處理輕鋼別墅漏水問題

1.設計人員應嚴格按照規范設計,不得因為節省造價而隨意降低設計指標,設計人員應多去施工現場,結合實際情況進行設計。

2.設計人員應根據實際情況作出詳細合理的節點大樣,不能只圖方便,盲目套用圖籍上的節點。設計人員在設計屋面的檁條的時候,應該保守 一點,不要盲目為了節省鋼材,而降低檁條的高度。檁條高度高一點,有利于防漏。

3.屋面板應采用防水性能較好的板型。根據市場調查情況統計,760型現場復合板、475型彩鋼板、675型彩鋼板,咬合360°至少180°,幾乎沒有漏水現象,雖然這幾種板型安裝比較麻煩,但是用效果反映良好。

4.屋面防水材料的選擇,應選用質量信得過的廠家。由于金屬屋面板的材料特性,應選用適合于金屬板屋面的防水材料;如具有較高的粘結強度、好的追隨性、以及耐候性極佳的丁基橡膠防水密封粘接帶,作為金屬板屋面的配套防水材料。——屋面防水材料可以放心,家和輕鋼別墅有從業多年的合作廠家,產品質量有保證。

5.廣西輕鋼別墅工程在安裝時,應加強現場管理,提高安裝隊素質,最好鋼結構廠家自己養隊伍或養技術骨干、管理骨干,遏制包工頭權力。——此點也可放心,我們公司培養了專業的設計團隊和施工團隊。

廣西輕鋼別墅

本文網址:http://www.jjcfy.com/news/382.html

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